Apartamento Alto Padrão

Belissimo apartamento na Vila Nova Conceição!!!

Metragem: 156m² util

Metragem: 257m² construída 

Dorm: 4 Suites

Banheiros: 6

Vaga: 2 grandes, fixas demarcadas. (em gaveta)

✅ 18 andares 

✅ 2 Torres 

✅ Varanda ampla

✅ Sol o dia todo

✅ Janelas amplas

✅ Ventilação natural em todos banheiros 

✅ Silencioso

✅ Vista com grande recuo

✅ Portaria 24hs

✅ Elevador social exclusivo

✅ E de serviço compartilhado

Lazer: 

💫 Piscina 

💫 Sauna seca 

💫 Amplo solário 

💫 Salão de festas com abertura para o jardim. 

💫 Brinquedoteca 

🍀 IPTU: 921,00

10 parcelas ao ano 

🍀 Cond: 2.880,008

12 parcelas ao ano 

🍀 Taxa de Obras mensal apenas em 2024:

440,00  

N° de apartamentos por andar:  

1 por bloco - 2 blocos

Elevador Social Privativo 

Imóvel vago: Habitado

Reformado: Revisado

Hidráulica, elétrica e gás funcionando perfeitamente. 

Mobiliado: Moveis planejados e embutidos ficam

O prédio tem gerador que atende as áreas comuns e elevador de serviço

Imóvel está sem dívidas e sem Alienação com documentação em ordem.

A Taxa de obras é apenas no ano de 2024. O valor é só 440,00.

As benefeitorias que já foram feitas são:

Troca das colunas de água

Eliminação de vazamentos

Reforma dos elevações

Reforma dos Halls de entrada

Troca de interfones

Reforma do Deck da piscina

Novos portões automáticos 

Benfeitorias a serem realizadas:

Blindagem da portaria

Acréscimo de mais 15 câmeras

Manutenção e da fachada

Sendo que desde já proprietario propoe o cashback da taxa de obras pelo ano de 2024.

Agora será iniciada a restauração das muretas e muros da área comum do térreo. Além disso, a pintura dos muros e da frente do prédio.

Localização também é excelente. Temos três Supermercados, cinco farmácias, duas padarias, um natural da terra, dezenas de restaurantes desde B até A+, e muitas lojinhas espalhadas tudo isso no entorno de 3 quarteirões

Há alguns fatos animadores sobre o entorno

Com a reurbanizaçao da av Santo amaro aqui do lado, vai valorizar. Quem comprar agora vai fazer bom negócio

É o melhor preço de m2 na região considerando o tamanho e estrutura do condomínio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.